房地產(chǎn)作為國(guó)家經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)大限已至

自春節(jié)前房產(chǎn)稅試點(diǎn)和新國(guó)八條的出臺(tái)，加上年后接踵而至的加息，足可以看出政府樓市調(diào)控的決心和力度。在社會(huì)各界紛紛觀望地方政府將如何配合時(shí)，北京市16日便轟發(fā)巨炮，出臺(tái)樓市調(diào)控十五條細(xì)則，當(dāng)中規(guī)定：非北京戶籍的居民除非連續(xù)繳稅5年，否則不能在京購(gòu)買住房；而已擁有2套住房的北京戶籍居民及擁有1套住房的外地人亦暫不可再購(gòu)房。分析認(rèn)為，因外地人在京投資房地產(chǎn)比例較大，此細(xì)則將極大的遏制外地投機(jī)和投資性需求。北京是天子腳下，最能反映中央的思維與處境，既出如此重招，反映中央對(duì)調(diào)控樓市的決心勢(shì)不可擋。國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部15日發(fā)表報(bào)告認(rèn)為，對(duì)于商品房市場(chǎng)調(diào)控，今年新的調(diào)控政策可能集中在三個(gè)方面：一是進(jìn)一步細(xì)化已有的調(diào)控政策。住建部已經(jīng)初步擬定了第三批執(zhí)行"限購(gòu)令"的城市名單，主要包括已出臺(tái)"限購(gòu)令"城市之外的大中型城市以及交易比較活躍的三線城市；二是通過(guò)房產(chǎn)稅試點(diǎn)，在長(zhǎng)期制度建設(shè)方面尋求突破，建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制；三是采取綜合調(diào)控模式，在土地、信貸、稅收等方面協(xié)調(diào)推進(jìn)。目前，明確提出將實(shí)行限購(gòu)的城市已達(dá)36個(gè)。我們認(rèn)為，按照新一輪調(diào)控政策要求，實(shí)行限購(gòu)政策的城市預(yù)計(jì)還要翻一番，限購(gòu)政策近期將會(huì)在多個(gè)城市密集鋪開(kāi)，樓市也將迎來(lái)前所未有的限購(gòu)大潮。由此可以看到，10年來(lái)，房地產(chǎn)作為國(guó)家經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)大限已至；新的十年，中國(guó)需要培育發(fā)展新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，下一個(gè)，將會(huì)"花落誰(shuí)家"呢？