中國海外房地產(chǎn)投資去年達(dá)40億美元

仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，2012年全年中國不含股權(quán)交易及住宅交易的海外商業(yè)房地產(chǎn)直接投資額達(dá)40億美元，較2011年增長33%。日前在北京召開的中國機構(gòu)投資者海外投資論壇上，仲量聯(lián)行專家詳細(xì)解析了全球資本市場格局以及中國機構(gòu)投資者海外房地產(chǎn)投資的主要趨勢。在過去的10年里，海外（跨國）房地產(chǎn)投資機會吸引了越來越多的國內(nèi)資本。2003年，僅有2%的國內(nèi)資本（僅限商業(yè)房地產(chǎn)直接投資）流向海外房地產(chǎn)市場；2012年增至26%。位于核心市場的寫字樓和酒店資產(chǎn)是投資者們最熱衷的房地產(chǎn)投資類別。這一快速而重大的變化使得中國逐漸成為全球房地產(chǎn)直接投資市場中的重要參與國。仲量聯(lián)行國際資本集團總監(jiān)兼酒店及旅游地產(chǎn)投資咨詢部主席亞瑟·德·哈斯特表示："中國一直擁有成為全球房地產(chǎn)投資主要來源國的潛力。在過去幾年里，我們見證了這一市場的快速發(fā)展。預(yù)計在未來20年里，中國乃至整個亞太地區(qū)將會繼續(xù)保持快速發(fā)展態(tài)勢。僅在今年第一季度，就有來自中國投資者的10億美元資金涌入倫敦辦公樓市場。"據(jù)仲量聯(lián)行預(yù)測，到2030年，全球商業(yè)房地產(chǎn)直接交易額將超過1萬億美元。亞太地區(qū)的商業(yè)房地產(chǎn)市場份額將呈長期增長態(tài)勢，到2021年將超過歐洲、中東、非洲以及美洲地區(qū)。投資者瞄準(zhǔn)的是"超級城市"中的超高檔資產(chǎn)。這些"超級城市"包括紐約、倫敦、巴黎、東京和香港。