中國(guó)版“住宅銀行”正式落地

自有消息傳出國(guó)家開發(fā)銀行正在籌建中國(guó)版"住宅銀行"兩個(gè)月后，6月26日中國(guó)銀監(jiān)會(huì)正式表示，已經(jīng)同意國(guó)開行籌建住宅金融事業(yè)部。這意味著未來國(guó)開行可以通過政策性的金融扶持來支持棚戶區(qū)改造，推動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程。

今年4月初，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議時(shí)提出，由國(guó)家開發(fā)銀行成立專門機(jī)構(gòu)，實(shí)行單獨(dú)核算，采取市場(chǎng)化方式發(fā)行住宅金融專項(xiàng)債券，向郵儲(chǔ)等金融機(jī)構(gòu)和其他投資者籌資，鼓勵(lì)商業(yè)銀行、社?；?、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等積極參與，重點(diǎn)用于支持棚改及城市基礎(chǔ)設(shè)施等相關(guān)工程建設(shè)。

據(jù)了解，之所以國(guó)開行住宅金融事業(yè)部被稱為中國(guó)版的"住宅銀行"，是因?yàn)檫@種模式類似于美國(guó)此前的房利美和房地美，而不同的是，美國(guó)模式是商業(yè)銀行給購(gòu)房者提供住房抵押貸款，然后這些貸款又被包裝成證券，進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)；而國(guó)開行主要是發(fā)行債券支持棚戶區(qū)改造等內(nèi)容。國(guó)開行也曾表示下一步要?jiǎng)?chuàng)新融資方式，按照國(guó)家棚戶區(qū)改造及相關(guān)工程建設(shè)規(guī)劃和資金需求，確定"住宅金融專項(xiàng)債券"發(fā)行規(guī)模。