北京公積金建保障房范圍明確

3月18日，北京市住建委和市發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好保障性住房融資對接服務(wù)工作的通知》，宣布北京已搭建起保障性住房項目與融資對接服務(wù)平臺，將全方位為保障房融資提供服務(wù)，同時明確，公積金貸款建保障房范圍，即經(jīng)適房、棚改安置房、公租房的建設(shè)。資金一直是困擾保障房建設(shè)的瓶頸問題，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京近年來不斷擴寬保障房融資渠道，此次下發(fā)的《通知》明確，北京保障房項目可通過公積金貸款、私募債資金、經(jīng)適房試點貸款以及商業(yè)銀行貸款等多種方式進行融資，符合條件的企業(yè)也可以通過發(fā)行企業(yè)債等方式進行融資。建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)保障房項目類別、建設(shè)單位性質(zhì)、融資擔(dān)保條件、收購或回購協(xié)議等情況，選擇適合的融資方式。其中，對于公積金貸款、私募債資金和經(jīng)適房試點貸款這三種方式，《通知》明確了主要適用范圍：公積金貸款主要用于列入北京保障房年度建設(shè)計劃的經(jīng)適房、棚戶區(qū)改造安置房（舊城保護性改造對接安置房）和公租房的建設(shè)等；私募債資金主要用于支持列入北京保障房年度建設(shè)計劃的經(jīng)適房、限價房、定向安置房、公租房等各類保障房項目；經(jīng)濟適用住房試點貸款主要用于支持北京符合條件的經(jīng)適房項目建設(shè)。從目前保障房的資金需求來看，由于需通過租金回報的方式收回成本，公租房對于資金需求也最大，相比之下，經(jīng)適房和安置房由于可以通過一次性銷售回收成本，融資壓力并不大，因此公積金支持的重點依然會傾向公租房。