住建部：明年樓市調(diào)控繼續(xù)限購

在12月25日舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議上，住建部為明年樓市調(diào)控如何進行給出明確信號：除了限購等既有調(diào)控政策延續(xù)外，還將加快研究以財稅金融等經(jīng)濟法律手段為主的房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制。據(jù)住建部部長姜偉新介紹，今年在一系列調(diào)控政策的持續(xù)作用下，房地產(chǎn)市場形勢總體平穩(wěn)，投機投資性住房需求得到抑制。不過，近期房地產(chǎn)市場量價齊升的勢頭明顯。房地產(chǎn)市場調(diào)控與群眾期待還有距離，為此，明年要繼續(xù)堅定不移地搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控，首先要繼續(xù)貫徹落實好既有調(diào)控政策。"我再次強調(diào)，商品住房限購政策要繼續(xù)實施。凡是放松調(diào)控致使房價過快上漲的城市，我們將繼續(xù)采取措施并會同監(jiān)察部對其進行約談直至問責。"姜偉新坦言，盡管限購措施有一定的行政色彩，但是其發(fā)揮的效應卻不容小覷，因此明年該政策不但不會放松，還會繼續(xù)較為嚴格地執(zhí)行。一方面要堅決抑制投機投資性住房需求，另一方面要支持合理自住和改善性需求。"明年要配合有關(guān)部門加快研究以財稅金融等經(jīng)濟法律手段為主的房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制。"姜偉新明確表示。分析認為，住建部對2013年房地產(chǎn)市場的表態(tài)完全在意料之中，措辭與以往并無不同。但是，如果調(diào)控力度不加大，而是保持現(xiàn)狀，那么2013年的房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)平穩(wěn)上升趨勢，新房和二手房的成交量都將繼續(xù)增長，新房價格略升，二手房價格漲幅高于新房。若房價漲幅過快，則不排除中央出臺新調(diào)控政策的可能。