中投發(fā)展猛烈圈地主做一級開發(fā)

由中建投、黑石和綠城地產(chǎn)共同投資的中投發(fā)展于11月13日一口氣拿下位于天津市濱海新區(qū)的8幅相連土地，涉及金額達46.77億元。據(jù)了解，目前這些土地均屬于鹽堿"生地"，中投發(fā)展將替代政府將這些土地整理成"熟地"，然后再次轉(zhuǎn)讓。濱海新區(qū)位于天津東部沿海地帶，其中心商務(wù)區(qū)按照天津政府的規(guī)劃，未來將打造成一個"令人震撼的國際性、現(xiàn)代化商務(wù)區(qū)"。而規(guī)劃中將引入大型商業(yè)項目、建設(shè)摩天地標大廈群的天堿商業(yè)區(qū)，規(guī)劃面積3.44平方公里，由于體量超大難以撬動，目前還處于空白。此次中投發(fā)展的目標正是這個區(qū)域。據(jù)僅有的公開資料，中投發(fā)展有限責任公司是去年上半年新成立的國有控股企業(yè)，公司定位于推動城市化進程的城市綜合運營商。三大股東分別是中國建設(shè)銀行投資公司、黑石基金和綠城地產(chǎn)?；谄湫酆竦馁Y金實力和強大的政府背景，中投發(fā)展此次成了濱海的土地整理儲備公司。據(jù)了解，此前國內(nèi)多個城市曾出現(xiàn)過企業(yè)參與土地一級開發(fā)，但一些公司一旦拿到土地后便借口拖延，使得土地閑置的情況，因此許多地方都不再采用這種方式。