西意樓市瀕崩潰，交易宗數(shù)大挫九成

投資者憂慮歐元區(qū)未來(lái)，令西班牙和意大利商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)接近崩潰。截至上月的3個(gè)月內(nèi)，兩地商業(yè)地產(chǎn)交易數(shù)量驟減逾90%。今年第二季，西國(guó)商業(yè)地產(chǎn)交易登記只有3宗，低于前一季的58宗。意國(guó)樓市更嚴(yán)峻，同期僅2宗交易，比前一季56宗劇降。西國(guó)第二季辦公室、商鋪和工業(yè)地產(chǎn)交易總值為6,700萬(wàn)歐元，較第一季的2.6億歐元下滑74%，房地產(chǎn)交易首次遜于鄰國(guó)葡萄牙。Real Capital Analytics市場(chǎng)分析主管凱利指，避險(xiǎn)情緒加劇，尤其是跨境機(jī)構(gòu)投資者，導(dǎo)致南歐房產(chǎn)交易幾乎崩潰。意國(guó)經(jīng)濟(jì)低迷期間，少數(shù)房地產(chǎn)領(lǐng)域曾造好，如米蘭零售商鋪市場(chǎng)。但外界對(duì)該國(guó)經(jīng)濟(jì)日益擔(dān)憂，扼殺投資者信心。雖然意國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)疲弱，但亦有外國(guó)富豪趁機(jī)購(gòu)買當(dāng)?shù)睾勒ǘ砹_斯鋼鐵大王、中國(guó)商業(yè)巨子和德國(guó)富商，足跡遍布撒丁島、科莫等地。這些度假別墅配備私人船塢、停機(jī)坪，也有可以狩獵山豬等野生動(dòng)物的山林、葡萄酒莊園，甚至容納50人的溫泉中心。除度假別墅外，國(guó)際富豪也對(duì)羅馬、米蘭和佛羅倫薩等大城市的歷史豪宅感興趣。當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)公司指，豪宅價(jià)格一般由1,000萬(wàn)歐元起跳。但更多成交的確實(shí)價(jià)格外界都不得而知。