“去房地產(chǎn)化”將使中國(guó)重獲創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)

國(guó)務(wù)院日前召開(kāi)常務(wù)會(huì)議決定升級(jí)樓市調(diào)控，不少專家對(duì)此評(píng)論說(shuō)"樓市可能深度降溫"。去年4月以來(lái)，15個(gè)月之內(nèi)，國(guó)務(wù)院共推出了三輪房地產(chǎn)調(diào)控，每次都帶給國(guó)人很大信心。然而，財(cái)大氣粗的房地產(chǎn)商群體，政策博弈能力也很強(qiáng)。不僅能憑借其具有的強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能明里暗里用其嫻熟的"棉花掌"，把政策的威懾力消解于無(wú)形；還能利用其強(qiáng)勢(shì)輿論操控能力，直接間接用其擅長(zhǎng)的"太極掌"，把調(diào)控的著力點(diǎn)化解于虛無(wú)。而仔細(xì)考察本輪房地產(chǎn)調(diào)控，與過(guò)去三次相比有了實(shí)質(zhì)性差別。其一，體現(xiàn)出調(diào)控由量積累到質(zhì)變的特征，通過(guò)聚焦限購(gòu)這種富有針對(duì)性的調(diào)控加碼措施，從一線城市由點(diǎn)到面擴(kuò)展到二、三線城市，有助于最短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)宏觀調(diào)控的階段目標(biāo)；其二，由單手調(diào)控趨向于雙手協(xié)同轉(zhuǎn)變。國(guó)務(wù)院這次常務(wù)會(huì)議明確了下一步樓市調(diào)控的基調(diào)，即一手抓遏制投機(jī)投資性購(gòu)房，另一手抓保障房供應(yīng)，雙手協(xié)同，雙管齊下，以促進(jìn)房?jī)r(jià)逐步回歸到合理水平；其三，由經(jīng)濟(jì)下滑向經(jīng)濟(jì)向好轉(zhuǎn)變。上半年9.6%的GDP，預(yù)示宏觀經(jīng)濟(jì)"硬著陸"警報(bào)解除，房地產(chǎn)調(diào)控"動(dòng)真格的"具備了背景基礎(chǔ)。中國(guó)經(jīng)濟(jì)"去房地產(chǎn)化"是結(jié)構(gòu)深度調(diào)整繞不開(kāi)的一道關(guān)，既需要"壯士斷腕"的膽識(shí)和勇氣、也需要"氣定山河"的果斷決策。現(xiàn)在，國(guó)務(wù)院升級(jí)樓市調(diào)控所采取的措施，正好是在加緊剔除附加在住房上的投資和投機(jī)功能，是在去除把房子等同于財(cái)富和貨幣的符號(hào)化功能?？梢灶A(yù)見(jiàn)，房?jī)r(jià)趨于合理水平將很快促使房地產(chǎn)行業(yè)回歸本位，中國(guó)經(jīng)濟(jì)整個(gè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化將隨著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型而成為現(xiàn)實(shí)。隨著被房地產(chǎn)過(guò)分吸納的資金和資源將會(huì)被源源不斷地釋放出來(lái)，中國(guó)制造向中國(guó)創(chuàng)造轉(zhuǎn)變的"創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)"終將獲得堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)和土壤。