房產(chǎn)稅料明年初實(shí)施

繼11個地方出臺房屋限購令調(diào)控樓市后，被譽(yù)為樓市調(diào)控"殺手锏"的房地產(chǎn)稅呼之欲出。據(jù)悉，目前財政部、國家稅務(wù)總局以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已就房地產(chǎn)稅征收的核心條款達(dá)成一致，并進(jìn)入文件會簽階段。房地產(chǎn)稅將以條例的形式由國務(wù)院簽發(fā)，條例將制定房地產(chǎn)稅征收框架，由各地方政府制定細(xì)則予以征收，北京、上海、深圳等地房價上漲過快料將成為首批試點(diǎn)城市，而房地產(chǎn)稅最快將于明年初開征。實(shí)際上，房地產(chǎn)稅制定的基本原則就是改變當(dāng)前中國不動產(chǎn)交易稅種過度傾向交易環(huán)節(jié)，并為地方財政過度依靠"土地財政"提供轉(zhuǎn)型的契機(jī)。目前上海和重慶上報的房地產(chǎn)稅方案將把房屋分為商業(yè)、住宅、別墅等類型，按照面積和價值為主要計征標(biāo)準(zhǔn)，予以征收。專家預(yù)料上海的房地產(chǎn)稅稅率將為千分之八。而重慶版的試點(diǎn)方案房地產(chǎn)稅稅率則以面積和套數(shù)為基準(zhǔn)，采用分段累進(jìn)稅率，年稅率為1.5%至20%。