泡沫破碎的危險(xiǎn)

      大量資金涌入了中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，價(jià)格也在螺旋式上漲，有一部分繁榮是真實(shí)的，但是也有一部分是投機(jī)，因此要小心。價(jià)格的上漲和銀行業(yè)在該行業(yè)資金的增加讓人們?cè)絹?lái)越擔(dān)心這種繁榮的可持續(xù)性，如果繁榮結(jié)束對(duì)經(jīng)濟(jì)也會(huì)產(chǎn)生重要影響。中國(guó)政府正在試圖收緊很多行業(yè)的信貸，其中就包括房地產(chǎn)。盡管有泡沫的跡象，房地產(chǎn)領(lǐng)域的貸款仍在迅速增長(zhǎng)，這表明銀行系統(tǒng)不善于管理風(fēng)險(xiǎn)。中國(guó)上一次房地產(chǎn)泡沫破碎導(dǎo)致了銀行出現(xiàn)大量壞帳，而現(xiàn)在的房地產(chǎn)已經(jīng)取得了巨大的發(fā)展，對(duì)經(jīng)濟(jì)的意義重要得多了，現(xiàn)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的貸款已經(jīng)占到了銀行貸款總量的17%，這是創(chuàng)紀(jì)錄的高水平。房地產(chǎn)是全球杠桿效應(yīng)最顯著的行業(yè)，很多中國(guó)的房地產(chǎn)商用很少的資金經(jīng)營(yíng)，因此銀行幾乎沒有什么抵押品。