解讀新條例：三分之二業(yè)主同意即可炒物業(yè)

　　《物業(yè)管理?xiàng)l例》明天（9月1日）將實(shí)施。根據(jù)新的條例，如果您對所在小區(qū)的物業(yè)不滿意，可以通過召開業(yè)主大會炒掉物業(yè)，但必須有三分之二以上業(yè)主同意。

　　條例明確規(guī)定，業(yè)主大會作出的決定，必須經(jīng)與會業(yè)主二分之一以上同意才能通過，而像選聘物業(yè)管理企業(yè)、審議維修基金的使用方案以及修改業(yè)主議事規(guī)則這樣的大事，則必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上通過。條例還規(guī)定，業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的方式。業(yè)主的投票權(quán)由業(yè)主擁有的財(cái)產(chǎn)份額決定。