央行權威人士：新政策并非打壓房地產(chǎn)業(yè)

2010-08-26 15:31:47    來源：中國證券報

針對市場上對人民銀行近日出臺有關房地產(chǎn)信貸新政策的不同反應，中國人民銀行貨幣政策司司長戴根有日前在接受記者采訪時表示，央行的這業(yè)，而是要避免房地產(chǎn)行業(yè)的大起大落，促 使其健康發(fā)展上周末，人民銀行對房地產(chǎn)信貸業(yè)務提出了7個方面的明確要求。多數(shù)個人購房者普遍表示歡迎，而一些房地產(chǎn)商則擔心這一政策會產(chǎn)生"一刀切"，減緩住房開發(fā)速度。

　　對于一些房地產(chǎn)企業(yè)反映自身融資渠道不多的問題，戴根有認為，這一問題可以通過發(fā)行房地產(chǎn)共同基金等手段來解決，不能僅僅依靠銀行貸款。有些地方房地產(chǎn)行業(yè)剛剛起步，新的政策只會令其一開始便規(guī)范發(fā)展。

　　央行新政策規(guī)定，購買第二套住房的要適當提高首付貸款比例，一些市場人士指出這一規(guī)定目前很難操作，因為要查清是否為買第二套住房并不容易。對此，戴根有解釋說，央行的通知總體上是一種政策取向，具體操作還需要一個過程。

　　戴根有表示，對于通知發(fā)出之前已經(jīng)銷售的樓盤，將不會執(zhí)行封頂才可以辦理購房貸款的規(guī)定。