李嘉誠有望成為中國房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)首個(gè)“巨無霸”

 

據(jù)悉，武漢市市長李憲生和長江娛樂高管層目前正在香港與李嘉誠旗下“長和系”協(xié)商長江娛樂所轄武漢“長江樂園”項(xiàng)目合資事宜。該項(xiàng)目投資僅主題公園一項(xiàng)就高達(dá)8.25億美元。目前，除長江實(shí)業(yè)外，首次進(jìn)入武漢市場的和記黃埔已于5月9日以16.23億元買入當(dāng)?shù)貎蓧K商住用地。

 

亞博分析：其實(shí)，從2004年10月份開始，李嘉誠旗下公司在內(nèi)地房地產(chǎn)市場一直頻頻出手。比如2004年10月19日，和黃地產(chǎn)宣布與深圳中航集團(tuán)成立合資公司，在深圳市區(qū)繁華的華強(qiáng)北商圈內(nèi)開發(fā)一個(gè)大型綜合商住辦公項(xiàng)目，總投資20多億元。2004年10月30日，和記黃埔又以21.35億元的天價(jià)拿下1036.47畝的成都“城南地王”，和記黃埔表示它將在成都開發(fā)“一個(gè)全新的香港城”，該項(xiàng)目后期投入就應(yīng)該在100億元以上。2004年12月6日，和記黃埔以總價(jià)10.05億元人民幣獲得西安高新區(qū)727畝國有土地。另外，李嘉誠旗下公司還前往海南和長沙考察，了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)和旅游業(yè)的有關(guān)情況。初步估計(jì)，李嘉誠在深圳、成都、重慶、西安、長沙、武漢、海南、重慶等地的房地產(chǎn)行業(yè)投資至少將超過400億。有消息稱，李嘉誠現(xiàn)在擁有的現(xiàn)金太多，甚至在香港地區(qū)已經(jīng)找不到合適的投資項(xiàng)目。內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)這些年的高速增長和繁榮自然地就吸引了他的目光。仔細(xì)注意的話可以發(fā)現(xiàn)，除深圳外，李嘉誠此輪的投資更多的集中在中國中西部地區(qū)，李嘉誠借西部大開發(fā)政策“跑馬圈地”的意圖非常明顯。就目前情況來看，中國內(nèi)地規(guī)模超過百億的房地產(chǎn)商屈指可數(shù)，而且都集中在長山角、珠三角以及華北地區(qū)，還沒有出現(xiàn)真正意義上的全國性的房地產(chǎn)公司。就現(xiàn)在的形勢來看，以長江實(shí)業(yè)、和記黃埔、新鴻基地產(chǎn)等為代表港資房地產(chǎn)公司完全有后來居上，率先成為中國房地產(chǎn)行業(yè)的“巨無霸”。