通過購(gòu)房資格控制經(jīng)濟(jì)適用房“路途遙遠(yuǎn)”

繼去年對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房上市提出限制性條件后，今年建設(shè)部又將經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和管理列為全年的工作重點(diǎn)。日前，建設(shè)部在“2005年工作要點(diǎn)”中明確指出，要嚴(yán)格控制經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對(duì)象。建設(shè)部之所以要“盯”嚴(yán)經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買者，是因?yàn)樵?jīng)爆出過“開豪華車住經(jīng)濟(jì)適用房”的新聞。而這些搭“福利車”的富人，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房用于自住的甚少，多數(shù)是為了投資。針對(duì)這種現(xiàn)象，建設(shè)部早先的做法是要求購(gòu)房者的家庭年收入在6萬(wàn)元以下，且購(gòu)房人資格須經(jīng)有關(guān)部門審核、蓋章，但是這并不能擋住“冒買者”。此后，北京市有關(guān)部門又建議實(shí)行“公示”制度，把購(gòu)房者的姓名在媒體上公開，以保障中低收入的無(wú)房者能買到經(jīng)濟(jì)適用房。截至目前，最“狠”的一招就是對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房上市設(shè)限，直接遏制投機(jī)行為：住滿5年的才能按市場(chǎng)價(jià)交易，如果未住滿5年的，不僅只能按購(gòu)買原價(jià)交易，購(gòu)買對(duì)象還必須符合家庭年收入6萬(wàn)元以下的標(biāo)準(zhǔn)。分析員認(rèn)為，這一方面是讓真正缺房的中低收入者實(shí)現(xiàn)“居有其所”，另一方面是為了控制經(jīng)濟(jì)適用房買賣中的投機(jī)行為。即使如此，還是有“漏網(wǎng)之魚”。在上市交易受限后，二手經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)上又出現(xiàn)了“黑白合同”現(xiàn)象，在買賣合同上做手腳。所以說(shuō)，為使中低收入者住上經(jīng)濟(jì)適用房，路還很長(zhǎng)。