險(xiǎn)企出海置業(yè)熱情不減

隨著我國(guó)險(xiǎn)資海外不動(dòng)產(chǎn)投資第一單在去年破局，多家險(xiǎn)企試水海外投資熱情不減。上月安邦保險(xiǎn)剛收購(gòu)華爾道夫酒店，不到一個(gè)月，陽(yáng)光保險(xiǎn)日前對(duì)外宣布，公司以4.63億澳元（約24.5億元人民幣）收購(gòu)澳大利亞悉尼喜來(lái)登公園酒店。據(jù)了解，陽(yáng)光保險(xiǎn)已與喜達(dá)屋集團(tuán)在10月10日正式簽訂收購(gòu)協(xié)議。目前該筆交易已獲得澳洲政府批準(zhǔn)，已經(jīng)完成所有的交易程序。

自去年7月中國(guó)平安以2.6億英鎊買下了倫敦勞合社大樓，開(kāi)創(chuàng)險(xiǎn)資投資海外不動(dòng)產(chǎn)第一單后，生命人壽等多家保險(xiǎn)公司便拿到海外投資資格。今年以來(lái)，險(xiǎn)企海外投資也是動(dòng)作頻頻，今年6月，中國(guó)人壽與卡塔爾控股共同出資7.95億英鎊（約84億元）收購(gòu)了倫敦金絲雀碼頭10 UpperBank Street大樓90%的股權(quán)；另?yè)?jù)悉，中國(guó)人壽、太平人壽等多家國(guó)內(nèi)險(xiǎn)資機(jī)構(gòu)就倫敦的房地產(chǎn)投資仍在展開(kāi)相關(guān)談判。

值得一提的是，11月初，希爾頓全球控股有限公司宣布和安邦保險(xiǎn)集團(tuán)達(dá)成了協(xié)議，安邦保險(xiǎn)以19.5億美元（約120億元人民幣）收購(gòu)了希爾頓旗下的華爾道夫酒店，如此大手筆投資讓業(yè)界震驚，另?yè)?jù)內(nèi)部人士介紹稱，這只是安邦保險(xiǎn)海外投資的第一步，后續(xù)還會(huì)有系列動(dòng)作。

伴隨著人民幣持續(xù)快速升值預(yù)期的不斷減弱，海外投資正不斷成為投資者資產(chǎn)配置中的重要環(huán)節(jié)。海外的房地產(chǎn)市場(chǎng)有望成為我國(guó)險(xiǎn)資機(jī)構(gòu)投資的熱點(diǎn)，而且主要集中在高端地產(chǎn)領(lǐng)域。對(duì)此，橡樹(shù)資本負(fù)責(zé)人指出，隨著歐美經(jīng)濟(jì)的不斷復(fù)蘇，一線城市的頂級(jí)地產(chǎn)投資收益可觀，甚至被作為債券的替代品。分析指出，除了歐洲以及美國(guó)的房地產(chǎn)正處在復(fù)蘇的過(guò)程，投資前景可觀以外，我國(guó)保險(xiǎn)資金投資渠道的放寬也是重要原因。今年國(guó)務(wù)院發(fā)布保險(xiǎn)業(yè)新“國(guó)十條”，再度提出要鼓勵(lì)中資保險(xiǎn)公司嘗試多形式、多渠道“走出去”。

另外值得一提的是，盡管今年在保監(jiān)會(huì)放寬險(xiǎn)企投資比例限制的規(guī)定中，雖對(duì)險(xiǎn)企境外投資余額的限制仍舊是沿襲2010年的《保險(xiǎn)資金運(yùn)用管理暫行辦法》中的相關(guān)規(guī)定，即不超過(guò)險(xiǎn)企上季度末總資產(chǎn)的15%，但險(xiǎn)企境外投資的單項(xiàng)投資比例限制放寬，不在設(shè)具體的比例要求。