蘇寧云商40億元轉(zhuǎn)讓11家門店資產(chǎn)

蘇寧云商日前發(fā)布公告稱，公司計(jì)劃將旗下11家由相應(yīng)門店資產(chǎn)設(shè)立的全資子公司，以不低于40.11億元人民幣的價(jià)格，轉(zhuǎn)讓給中信金石基金管理公司成立的私募投資基金，以開展創(chuàng)新資產(chǎn)運(yùn)作。這一系列舉動(dòng)被業(yè)內(nèi)看來是中信證券今年5月在國內(nèi)率先上市“中信啟航”產(chǎn)品后，即將推出的又一款房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）。

上月底，央行及銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中曾明確提及“積極穩(wěn)妥開展房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)”。蘇寧云商表示，在本次交易的基礎(chǔ)上，公司將持續(xù)推進(jìn)其他優(yōu)質(zhì)門店物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)作，以提升公司O2O模式中的門店核心競爭力。同時(shí)公司還會(huì)考慮嘗試物流平臺(tái)資產(chǎn)運(yùn)作模式，以提升互聯(lián)網(wǎng)競爭中物流核心競爭力。

分析認(rèn)為，此番轉(zhuǎn)讓實(shí)際是將大型物業(yè)用REITs的方式變?yōu)闃?biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，再通過資本市場(chǎng)向公眾發(fā)售。通過此次創(chuàng)新資產(chǎn)運(yùn)營，蘇寧云商可以盤活存量資產(chǎn)，獲得充沛資金再次購置優(yōu)質(zhì)門店，從而建立從購置到運(yùn)營的良性資產(chǎn)管理方式。