取道“政策地”，恒大首進(jìn)北京市場(chǎng)

籌備四年，恒大終于以取道"政策地"的方式敲開北京市場(chǎng)的大門。在7月3日北京土地出讓的現(xiàn)場(chǎng)，盡管恒大在夏家胡同地塊中不敵本地房企懋源地產(chǎn)，但在隨后的沙河"限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)"地塊的競(jìng)價(jià)中，終于以35.6億元的總價(jià)將建筑規(guī)模超50萬(wàn)平方米的巨幅地塊收入囊中。公告顯示，地塊總建筑面積51.1萬(wàn)平方米，配建26萬(wàn)平方米公租房，這部分房源的回購(gòu)價(jià)格為1.1萬(wàn)元/平方米，其余房源設(shè)定1.4萬(wàn)元/平方米的價(jià)格上限，并要求全部定向銷售給高教園區(qū)。接近一半的高配建，剩余房源在限定銷售價(jià)格的同時(shí)，也鎖定了銷售人群，留給恒大的操作空間已經(jīng)很小。業(yè)內(nèi)人士指出，盡管看上去恒大在該宗地塊中并不會(huì)得到太多實(shí)惠，但作為一家新進(jìn)入北京的房企，一方面可以通過(guò)地塊本身超強(qiáng)的政策性獲得地方政府的認(rèn)同；另一方面巨大的體量也能讓恒大通過(guò)該宗地塊熟悉北京市場(chǎng)。