國土部：城鎮(zhèn)化要規(guī)定人均用地極限

城鎮(zhèn)化進程中土地應該如何有效利用，如何避免城鎮(zhèn)化成為"房地產(chǎn)化"，在3月31日結束的2013中國城鎮(zhèn)化國際發(fā)展論壇上，國土資源部副部長胡存智表示，今后城鎮(zhèn)化的用地規(guī)模和規(guī)劃要制定"用地極限"，對人均用地進行適當控制。據(jù)胡存智透露，2000年以來，十年間我國土地城鎮(zhèn)化速度是人口城鎮(zhèn)化的1.85倍，兩者如果差距過大，就會帶來諸多問題。在胡存智看來，扭轉(zhuǎn)土地城鎮(zhèn)化速度過快的重要手段之一就是控制城鎮(zhèn)用地過快的擴張，加強對城市土地過快擴張的管控，包括控制城鎮(zhèn)用地數(shù)量等。"按照用地極限的方法做規(guī)劃，對于城市規(guī)模的引導和控制并不容易，但以用地標準控制人均用地還是比較容易的，因此要通過集約節(jié)約的辦法控制用地過快擴張，對人均用地進行適當控制。"胡存智提出，可通過實施差別化政策、設立城市發(fā)展的邊界和有條件邊界區(qū)以及約束城鄉(xiāng)用地總量、地隨人走等方式控制城市土地過快擴張。中央財經(jīng)領導小組辦公室副主任楊偉民則表示，今后推進城鎮(zhèn)化應在存量而非增量上做文章，爭取做到總量上建設空間的占補平衡，減少工業(yè)用地和適度增加城市居住用地。"我們國家在空間結構不合理的重要表現(xiàn)就是工業(yè)生產(chǎn)空間偏多，城市居住空間偏少。我國城鎮(zhèn)化率只有52%，扣除外地人口后只有35%-36%左右，這部分人口居住占地面積是很小的。"楊偉民表示，今后我們對居住用地的需求還會延續(xù)較長時間，相當大的部分可以通過存量調(diào)整的方式，在不同類型之間，在空間實現(xiàn)總量平衡。