住建部首肯地方取消經(jīng)適房

針對(duì)鄭州此前宣布"三房合一"、取消經(jīng)適房一事，住建部部長(zhǎng)姜偉新在3月14日出席全國(guó)"兩會(huì)"時(shí)回應(yīng)，鄭州"三房合一"符合中央政策，其模式應(yīng)鼓勵(lì)。經(jīng)適房各個(gè)地方可根據(jù)自身情況建設(shè)和分配，也允許適時(shí)取消。考慮到此前除河南以外已經(jīng)有部分區(qū)域探路產(chǎn)權(quán)性保障房的改革，姜偉新此番回應(yīng)，也被看做是官方首度認(rèn)可地方的改革措施。就在全國(guó)"兩會(huì)"開(kāi)幕后不久，河南省鄭州市宣布實(shí)施保障房"三房合一"，即廉租房、經(jīng)適房、公租房合并為公租房。同時(shí)，河南全省將在明年底全部取消經(jīng)適房。而此前，已有江西等多個(gè)省市決定或醞釀停止新建經(jīng)適房和限價(jià)房。對(duì)此鄭州相關(guān)部門(mén)給出理由，一方面是防止腐敗，另一方面是需求不足。"經(jīng)適房比商品房差價(jià)甚大，存在很大的牟利空間，滋生了腐敗，不少人違規(guī)操作。而資質(zhì)審查也很難，操作起來(lái)有難度。"鄭州城建部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，保障性住房制度最需要保證的是順序公平和分配效率，經(jīng)適房帶來(lái)的財(cái)產(chǎn)性收入，造成了新一輪的不公平，這不符合公平和效率的要求。全國(guó)人大代表、建業(yè)地產(chǎn)董事長(zhǎng)胡葆森在"兩會(huì)"上也建議，調(diào)整保障性住房的供應(yīng)結(jié)構(gòu)，取消經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房。同時(shí)應(yīng)明確將棚改房、廉租房和公租房作為主要的供給形態(tài)，特別是大力發(fā)展公租房以滿(mǎn)足城鎮(zhèn)低收入群體和"夾心層"的合理住房需求。中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)柴強(qiáng)則認(rèn)為，經(jīng)適房能否大規(guī)模地取消還很難說(shuō)。經(jīng)適房資金回籠快，而租賃性住房需要政府長(zhǎng)期持有，投入過(guò)大。經(jīng)適房從設(shè)計(jì)層面上來(lái)說(shuō)還有完善的余地。