70個大中城市七成房價環(huán)比上漲

國家統(tǒng)計局12月18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，11月全國70個大中城市新建商品住宅中，價格環(huán)比上漲的城市超過了75%，達53個，較上月的35個有較大幅度增加，為今年以來最多，二手住宅中，環(huán)比指數(shù)為100.03，漲幅較上月基本持平，其中環(huán)比上漲城市35個，較上月增加3個，整體房價量價齊升已成定局。新建商品住宅價格環(huán)比數(shù)據(jù)被認(rèn)為是樓市的"風(fēng)向標(biāo)"。數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有10個，持平的城市有7個，上漲的城市有53個，比例超過了75%。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1%。與此同時，同比上漲的城市數(shù)也從上月的12個增加到25個。分析認(rèn)為，年底樓市升溫的一個主要原因是經(jīng)歷過10月、11月政策平淡期后，市場預(yù)期出現(xiàn)扭轉(zhuǎn)，看淡政策和看漲樓市的氣氛漸濃。一方面，一些重點城市市場火熱，對整體樓市產(chǎn)生一定拉動作用。另一方面，購房者對于未來市場和政策的預(yù)期比較樂觀，入市積極性增加，剛需也加速入市。在房地產(chǎn)市場量價齊升的同時，近期關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的表態(tài)也開始頻頻出現(xiàn)。對此，分析認(rèn)為，當(dāng)前房價上漲趨勢加劇將為明年樓市調(diào)控帶來較大壓力。從近期中央及一線城市的調(diào)控態(tài)度來看，中央對于市場反彈的容忍度依然不變。雖然中央政治局會議強調(diào)要"繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖"，預(yù)計全國層面可能不會出臺統(tǒng)一加強樓市調(diào)控的新政策，但對于房價反彈明顯的重點城市，仍存在調(diào)控收緊的可能。