農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)三年內(nèi)將免房產(chǎn)土地稅

自明年開始到2015年的三年時(shí)間內(nèi)，全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)將可以免交房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。9月10日，財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》表示，為減輕農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)負(fù)擔(dān)，將對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用的房產(chǎn)、土地給予稅收優(yōu)惠。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，減免稅費(fèi)后能降低終端農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格，從而會(huì)刺激終端消費(fèi)量的增長(zhǎng)。財(cái)政部表示，如果一個(gè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)或者農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)專門經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的買賣，則可以全部免掉房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；如果一個(gè)市場(chǎng)同時(shí)經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品和其余產(chǎn)品的買賣銷售，則需要按照其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場(chǎng)地面積的比例來減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。享受稅收減免的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)必須是經(jīng)工商登記注冊(cè)，供買賣雙方進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品及其初加工品現(xiàn)貨批發(fā)或零售交易的場(chǎng)所。農(nóng)產(chǎn)品包括糧油、肉禽蛋、蔬菜、干鮮果品、水產(chǎn)品等。目前，我國(guó)企業(yè)繳納房產(chǎn)稅有兩種方式，企業(yè)擁有的房產(chǎn)每年按照1.2%的稅率來繳納房產(chǎn)稅，如果是用來出租則按照收取租金乘以12%來繳納房產(chǎn)稅，大城市的城鎮(zhèn)土地使用稅則是按照每平方米1.5元-30元來繳納。無論以何種方式繳納房產(chǎn)稅或者城鎮(zhèn)土地使用稅，繳納的該部分稅收成本將會(huì)轉(zhuǎn)嫁到企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本中，進(jìn)而會(huì)推高終端消費(fèi)品的價(jià)格，如果企業(yè)免交該部分稅則可以減少經(jīng)營(yíng)成本從而降低終端農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格。由于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)占地比較大，免掉房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅之后能大幅度降低企業(yè)成本，從而保證農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的一個(gè)類似公益性的特點(diǎn)，會(huì)對(duì)消費(fèi)產(chǎn)生直接刺激作用。