一季度全國住宅地價環(huán)比增幅轉(zhuǎn)負(fù)，量價齊跌初現(xiàn)

據(jù)中國土地勘測規(guī)劃院4月18日公布2012年第一季度城市地價動態(tài)監(jiān)測成果。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度全國地價環(huán)比增幅由正轉(zhuǎn)負(fù)，自2009年二季度以來首次出現(xiàn)整體下降。統(tǒng)計數(shù)字顯示：全國主要監(jiān)測城市地價環(huán)比、同比增幅進(jìn)一步收窄，住宅用地更是出現(xiàn)了量價齊跌的回落跡象，宏觀經(jīng)濟(jì)與調(diào)控政策對土地市場的作用正在顯化。2012年第一季度，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3057元／平方米，環(huán)比增長率為0.26%，較上一季度下降了0.03個百分點，增速連續(xù)五個季度回落；經(jīng)過連續(xù)三個季度深度回落，同比增長率已轉(zhuǎn)入中低位運行。受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，全國住宅地價環(huán)比增幅由正轉(zhuǎn)負(fù)，自2009年二季度以來首次出現(xiàn)整體下降。從城市來看，今年第一季度半數(shù)監(jiān)測城市住宅地價水平下降，近兩成城市住宅地價低于去年同期。今年第一季度，住宅地價水平下降的城市繼續(xù)增多，環(huán)比為負(fù)或零增長的城市有58個。一年多來的房地產(chǎn)調(diào)控政策使房地產(chǎn)市場從"量跌價滯"進(jìn)入"量價齊跌"的關(guān)鍵階段，今年一季度，土地市場已經(jīng)初步顯示出"量價齊跌"的跡象。預(yù)計今年二季度，商業(yè)和住宅等房地產(chǎn)用地價格將進(jìn)入低速增長或負(fù)增長時期。