限購(gòu)令周年，年內(nèi)欲買(mǎi)房者僅9%

在去年1月26日國(guó)務(wù)院提出的樓市"限購(gòu)令"實(shí)施一年之際，零點(diǎn)研究咨詢(xún)集團(tuán)最新數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)內(nèi)地消費(fèi)者整體購(gòu)房意愿仍偏低，僅9%的被訪(fǎng)者計(jì)劃一年內(nèi)購(gòu)房，另有8.2%表示雖想買(mǎi)房子卻"被限購(gòu)"；而二線(xiàn)城市居民相對(duì)有更高的購(gòu)房意愿；三成被訪(fǎng)者稱(chēng)購(gòu)房是為改善居住條件，投資性購(gòu)房比例較低。本次調(diào)查針對(duì)北京、上海、廣州、武漢、西安、成都及沈陽(yáng)七個(gè)城市的常住居民進(jìn)行電話(huà)訪(fǎng)問(wèn)。結(jié)果顯示，在"限購(gòu)"政策下，整體購(gòu)房意愿偏低。近四成被訪(fǎng)者沒(méi)有購(gòu)房打算，兩成被訪(fǎng)者由于認(rèn)為房?jī)r(jià)處于波動(dòng)中，屬觀(guān)望狀態(tài)，僅有9%的被訪(fǎng)者表示自己未來(lái)一年有買(mǎi)房計(jì)劃；另外，有8.2%的被訪(fǎng)者有購(gòu)房計(jì)劃，但是由于限購(gòu)政策，未來(lái)一年沒(méi)法買(mǎi)房?？梢?jiàn)，現(xiàn)有的購(gòu)房政策抑制了將近1成的購(gòu)房需求，而且房?jī)r(jià)不斷調(diào)整的環(huán)境使約兩成人陷入觀(guān)望。對(duì)比參與調(diào)查的一線(xiàn)城市（北京、上海、廣州）和二線(xiàn)城市（武漢、成都、沈陽(yáng)、西安）居民的購(gòu)房意愿及購(gòu)房可能性，可以看出，未來(lái)更廣闊的購(gòu)房市場(chǎng)將會(huì)出現(xiàn)在二線(xiàn)城市。首先二線(xiàn)城市的被訪(fǎng)者有較高購(gòu)房熱情，超過(guò)兩成的居民有明顯的購(gòu)房意愿；其次他們的購(gòu)房可能性更高，在想買(mǎi)房的被訪(fǎng)者中，二線(xiàn)城市沒(méi)被限購(gòu)的比例明顯高于一線(xiàn)城市。針對(duì)有明確購(gòu)房意愿的居民，從數(shù)據(jù)中可以看出，改善居住條件（30%）和擁有自己的房產(chǎn)（22.4%）是首要購(gòu)房動(dòng)機(jī)；以投資為購(gòu)房首要目的的購(gòu)房者比例很低，僅有2.4%購(gòu)房首要目的是投資轉(zhuǎn)售。