賣地收入減逾一成，2012樓市“降”字開局

房地產(chǎn)調(diào)控重壓之下，全國樓市一片狼藉，土地市場亦受到重創(chuàng)。2011年全國130個城市土地出讓金總額為18634.4億，同比減少13%。其中上海土地出讓金1260億，居全國第一，但與前年相比減少16.7%；北京位列第二，同比減少37.9%，降幅明顯。業(yè)內(nèi)人士指出，2011調(diào)控年之下，全國樓市成交量嚴(yán)重縮水，加上信貸收緊，房企不但拿地意愿下降，更是力不從心。同時，在"降"字中開局的今年，中國樓市的調(diào)整將趨向"軟著陸"。根據(jù)《2011年中國130個城市土地市場交易情報》顯示，2011年全國130個城市土地出讓金總額為18634.4億元。其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）12391.3億元，同比減少24%。專家表示，開發(fā)商資金鏈緊張，整體拿地?zé)崆椴桓?，因此，全國各地出現(xiàn)土地流拍現(xiàn)象，土地市場進(jìn)入名副其實(shí)的"寒冬期"。土地市場與樓市可謂一條繩上的兩只螞蚱，土地市場低迷，樓市更提前步入"霜降"期。據(jù)鏈家地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，受限購令等影響，2011年北京新建商品住宅成交量銳減3成，青島去年新建商品住房成交量較2010年亦減少了13%，其它城市亦"降"字當(dāng)頭，全國樓市可謂均跌入冰點(diǎn)。中國社會科學(xué)院此前發(fā)布的《住房綠皮書：中國住房發(fā)展報告(2011-2012)》亦指出，在不出現(xiàn)重大外部因素沖擊的情況下，今年住房市場的調(diào)整趨向"軟著陸"。具體表現(xiàn)為土地市場延續(xù)降溫趨勢；商品住房投資逐月回落，開發(fā)商面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)，房地產(chǎn)行業(yè)重組可期；住房銷售總體下滑，但下降速度不快；住房價格全年緩步下降。