新限購城市將密集亮相使樓市提前入冬

日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部某負(fù)責(zé)人表示，有關(guān)二三線樓市限購，不是住建部指定，而是督促地方發(fā)布自己二三線樓市限購政策和措施。住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人說，各地會(huì)于9月初開始陸續(xù)發(fā)布限購政策。種種跡象表明，9月底前各地發(fā)布限購政策的可能性已經(jīng)很大。8月，住建部發(fā)布各地列入新增限購城市名單的5項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)后，已要求各地方政府先自查上報(bào)。此外，相關(guān)部門也已和有關(guān)地方政府進(jìn)行過約談。從時(shí)間節(jié)點(diǎn)上來看，9月出臺(tái)新限購政策，可能性很大。此前一天，新華社已在敦促政策"明朗化"。在題為《限購令"疑云"加重觀望二、三線樓市調(diào)控應(yīng)防止"拉鋸戰(zhàn)"》的電稿中，新華社提到，自7月份國務(wù)院提出房價(jià)上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施以來，二三線城市房地產(chǎn)市場一直籠罩著限購令"疑云"。雖然8月中旬住建部對外公布了各地列入新增限購城市名單的五項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)，但由于是各地自查，哪些城市將列入限購范圍至今仍不明朗?！断拶徚?quot;疑云"加重觀望》一文援引一些行業(yè)分析人士和專家的話說，總體來看，一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的二三線城市房價(jià)正在溫和上漲，對這些城市的樓市調(diào)控政策需要更加清晰，防止購房者持續(xù)觀望，開發(fā)商短期以價(jià)換量，從而使得這些城市的樓市調(diào)控陷入一場"拉鋸戰(zhàn)"。浙江省臺(tái)州市限購令的發(fā)布，被視作限購令向二三線城市擴(kuò)容的開始。按多家機(jī)構(gòu)的預(yù)測，本輪新增加的限購城市數(shù)量可能達(dá)到20-30個(gè)。其中珠海、東莞、廊坊、秦皇島、昆山等鄰近大都市圈的城市，實(shí)施限購的可能性很大。分析認(rèn)為，針對大陸地產(chǎn)行業(yè)的緊縮政策周期接近見底，未來12個(gè)月房地產(chǎn)市場很可能將步入最嚴(yán)峻的時(shí)期。