大連萬達決定收縮投資

"別人恐懼時我貪婪，別人貪婪時我恐懼。"善于逆市運作的大連萬達商業(yè)股份有限公司董事長王健林在連續(xù)數(shù)年快速擴張后的2010年末，卻透露了公司將收縮投資的決定。"這一次調(diào)控和2008年那次完全不同。我們今天的會議已經(jīng)決定要收縮投資。"11月10日晚間，在北京梅地亞中心央視2010中國經(jīng)濟年度人物評選現(xiàn)場，王健林接受本報采訪時，針對當(dāng)前的房地產(chǎn)形勢做出了如此判斷。當(dāng)天的王健林，看起來依舊意氣風(fēng)發(fā)。在此前剛剛發(fā)布的《2010胡潤房地產(chǎn)富豪榜》上，從事商業(yè)地產(chǎn)的王健林以財富280億元名列房地產(chǎn)榜首富，這也是首次非上市房企的老板摘取首富桂冠。"減少買地速度，減少開工面積。"雖然在樓市調(diào)控背景下，中國商業(yè)地產(chǎn)被認(rèn)為"一枝獨秀"，但對于萬達這樣的商業(yè)巨頭來說，風(fēng)險已在面前。根據(jù)萬達之前公布的數(shù)據(jù)，2010年，萬達的銷售將突破700億元，今年一季度的銷售額甚至一度超越萬科。這一年的好成績，緣起萬達曾在市場陷入低谷的2008年末和2009年初在全國范圍內(nèi)大量拿地，王健林表示："2008年是全球性金融危機，國內(nèi)很多人就害怕了，趴下了。我們做出判斷是國內(nèi)沒有什么影響，危機只是一個嚇唬人的東西。因此我們那個時候敢于逆市拿地，實際是看好這一市場。"萬達內(nèi)部資料顯示，17個萬達廣場將新增開業(yè)面積300萬平方米，使得萬達的商業(yè)地產(chǎn)版圖擴至全國42個項目。在這樣大規(guī)模開業(yè)的前提下，王健林對商業(yè)地產(chǎn)前景卻顯得十分謹(jǐn)慎，"現(xiàn)在是國家主動調(diào)控，國內(nèi)的政策還會變化，這一次，我們就要順勢，不敢像上一次那樣大規(guī)模擴張。"