打壓房價(jià)有利推遲加息

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月份全國居民消費(fèi)價(jià)格（CPI）同比上漲2.8%，高于市場預(yù)期。雖然市場預(yù)期當(dāng)局將采取加息壓抑通脹，但由于歐洲債務(wù)危機(jī)令歐美重啟量化寬松政策，若中國率先加息，勢(shì)必吸引全球熱錢涌入，加劇通脹和資產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)。由于房地產(chǎn)價(jià)格上升是中國通脹重要原因之一，故相信當(dāng)局將繼續(xù)調(diào)控樓市，壓抑通脹，爭取時(shí)間推遲加息。

4月份中國通脹創(chuàng)下18個(gè)月來新高，主要是受到食品價(jià)格和房地產(chǎn)價(jià)格上漲拉動(dòng)，其中食品價(jià)格大幅上漲5.9%，拉動(dòng)CPI上漲1.9個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)價(jià)格同比上漲4.5%，拉動(dòng)CPI上漲0.7個(gè)百分點(diǎn)，這兩項(xiàng)占總體漲幅的93%。食品價(jià)格上漲是由于西南旱災(zāi)與其它季節(jié)性因素造成，上漲壓力有望在未來數(shù)月隨天氣回復(fù)正常、生產(chǎn)力度加大而得到緩解。因此，能否遏止房價(jià)飆升，將成為壓抑通脹的關(guān)鍵。當(dāng)局除了嚴(yán)格執(zhí)行提高土地出讓金的首付比例、增加住宅用地供應(yīng)、打擊囤地等手段外，還可能引入增收物業(yè)稅等稅收政策加大樓市調(diào)控力度，令房地產(chǎn)價(jià)格回順，壓抑通脹繼續(xù)上升。

今年以來央行已3次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，引發(fā)了市場對(duì)中國加息的預(yù)期。但歐洲債務(wù)危機(jī)遠(yuǎn)未平息，日前才設(shè)立高達(dá)7,500億歐元的應(yīng)急機(jī)制展開救亡行動(dòng)，美日經(jīng)濟(jì)增長動(dòng)力不足，一早已放言短期內(nèi)不會(huì)退市、不會(huì)加息。歐美繼續(xù)保持量化寬松政策，說明全球熱錢將不會(huì)減少，泛濫資金必然流竄圖利。若果中國率先加息，將誘使境外熱錢大量流入進(jìn)行炒賣，中國從普通物品到資產(chǎn)價(jià)格的上漲壓力將更大，對(duì)通脹的調(diào)控更加困難。