經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇可保,樓泡高漲堪憂

2009-12-01 11:08:26    

中共中央政治局于日前召開了有關(guān)經(jīng)濟(jì)工作的會(huì)議,探討明年的政策方針。會(huì)后公布表明宏觀調(diào)控基本方向?qū)⒕S持不變,繼續(xù)施行積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策,并特別著重推動(dòng)低層群體消費(fèi),同時(shí)將更注重提高經(jīng)濟(jì)效益和質(zhì)量。這便大致確定了明年經(jīng)濟(jì)政策的大方向,至于實(shí)際效果如何,則要看具體的落實(shí)措施而定。

今年來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了止跌回升的重要轉(zhuǎn)勢(shì),GDP增長(zhǎng)“保八”已無(wú)問(wèn)題,故經(jīng)濟(jì)政策重點(diǎn)理應(yīng)由應(yīng)急扶危,轉(zhuǎn)向推動(dòng)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的較正常目標(biāo)上。因此中央決定在維持現(xiàn)行宏調(diào)政策以鞏固復(fù)蘇的同時(shí),要實(shí)行五個(gè)“更加注重”:即更著重提高經(jīng)濟(jì)質(zhì)量,推行結(jié)構(gòu)調(diào)整,建立科研自主創(chuàng)新能力,保證民生及和諧穩(wěn)定,和統(tǒng)籌國(guó)內(nèi)外大局以爭(zhēng)取穩(wěn)定較快發(fā)展等。上述的重點(diǎn)轉(zhuǎn)向及各項(xiàng)發(fā)展方針的提出,無(wú)疑都是及時(shí)而正確的。

方向既定,成效如何關(guān)鍵在于執(zhí)行。目前廣受關(guān)注者是宏調(diào)的實(shí)際操作,而退出刺激經(jīng)濟(jì)方案的方式及時(shí)間,更成了熱門議題。由于對(duì)具體措施的選擇當(dāng)局仍未有明確表態(tài),已引致市場(chǎng)諸多揣測(cè),由此而來(lái)的不明朗性,也造成了近期A股的波動(dòng)及下調(diào)壓力。退出行動(dòng)很講技巧,且必須有一定的透明度,使能引導(dǎo)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)決策及市場(chǎng)預(yù)期,避免由政策不明或突變而引發(fā)不必要的波動(dòng)。從現(xiàn)實(shí)情況看,貨幣政策早應(yīng)收緊,由過(guò)度寬松退回適度寬松??磥?lái)當(dāng)局亦已開始行動(dòng),在市場(chǎng)上大手回收資金,加強(qiáng)限制跨境資金流動(dòng),而上月新增信貸亦已大減。另一方面,既定的財(cái)政刺激方案有很大的優(yōu)化結(jié)構(gòu)功能,必須繼續(xù)施行以竟于成,絕不可半途而廢。

另一方面,中國(guó)經(jīng)濟(jì)雖已穩(wěn)定復(fù)蘇,表現(xiàn)更為主要經(jīng)濟(jì)體中的最佳者,卻仍不可以高枕無(wú)憂。國(guó)際形勢(shì)風(fēng)云多變,這在近日的迪拜事件中已清楚反映,而國(guó)內(nèi)情況亦不無(wú)隱患,故復(fù)蘇之路依然崎嶇。一些嚴(yán)重問(wèn)題將給經(jīng)濟(jì)決策帶來(lái)挑戰(zhàn),當(dāng)局的處理方法,也可視為是否有足夠警覺性、前瞻性和調(diào)控藝術(shù)水平的考驗(yàn)。問(wèn)題之一是在外需不振下,中國(guó)出口又飽受保護(hù)主義的打擊,成了最大的受害者;要求人民幣升值的壓力更持續(xù)不斷甚至有所增強(qiáng)。中國(guó)仍須找出全面而有效的反制措施,使能保證出口受到公平待遇。

其次,通脹的潛在壓力不容忽視。居民消費(fèi)物價(jià)指數(shù)環(huán)比已開始回升,工業(yè)品出廠價(jià)指數(shù)的升勢(shì)更強(qiáng)。去年中國(guó)能較平穩(wěn)地度過(guò)了輸入型及成本推動(dòng)型通脹時(shí)期,但這些通脹壓力料會(huì)隨復(fù)蘇再現(xiàn),而更令人擔(dān)憂的是,現(xiàn)時(shí)還有逾九萬(wàn)億元新增信貸的“籠中虎”伺機(jī)撲出。若由此加上強(qiáng)力的需求拉動(dòng)型通脹,情況或難以控制。


    但以上兩項(xiàng)的危險(xiǎn)性,看來(lái)還不及房地產(chǎn)泡沫之大。近年中國(guó)樓市本就已孕育泡沫,在貨幣從緊及經(jīng)濟(jì)下滑期間雖稍有收斂,卻未有作較深度調(diào)整,而今年隨經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇泡沫又漲得更大。特別是一線大城市炒風(fēng)熾熱,住宅價(jià)位已上升至超越市民購(gòu)買及租住水平,甚至與發(fā)達(dá)國(guó)比較亦不遑多讓。今年來(lái)的信貸瘋漲,至少有部分流往炒樓。迪拜的高借貸型房地產(chǎn)開發(fā)模式,在中國(guó)同樣存在,現(xiàn)時(shí)迪拜樓泡爆煲,中國(guó)會(huì)否步其后塵?

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