房地產商是“奴大欺主”的丫環(huán)

向來“語不驚人死不休”的任志強，在被問及房地產商該承擔怎樣的社會責任的時候，卻喊出了封建式的“丫環(huán)論”：我們只是當丫環(huán)的，其實都是政府說了算。。乍一看，任志強似乎是在對政府“干涉”過多表示不滿。而事實上，身為“國有企業(yè)家”的任志強在做了“丫環(huán)”之后，就可以不用承擔社會責任了，讓人不得不佩服他的精明……

任志強自貶為“丫環(huán)”的前前后后

當去年的“國八條”和今年的“國六條”出臺的時候，任志強顯然沒有把政策放在眼里，依然到處拋出他的為富人建房理論和暴利理論，先后推出了“富人市場論”、“無責任論”、“違憲論”、“分區(qū)論”、“只漲不跌論”以及“不蓋房論”等。任志強這時根本沒有“丫環(huán)”意識，他陳述了作為一個“商人”最堅定的立場：追求利益最大化。他成為了房地產商的代言人，表達著自己的利益訴求，希望得到一個合理的社會地位和政策環(huán)境。任志強利用他的社會影響力，直接向政府表明自己主動為富人造房的決心，作為一個管理者的義務以及身為房地商獲利的合理合法性。

11月中旬，任志強被問及“房地產對社會應當承擔什么責任”時，一向狂傲的他卻有了驚人的轉變，搖身一變成了“丫環(huán)”：“國有企業(yè)家、國有資本，政府讓干什么就干什么，不讓我們干房地產我就不干房地產，我們只是當丫環(huán)的，都是政府說了算?！币灰怪g，任志強從一個典型“商人”轉變成了“丫環(huán)”，而且還指名道姓指出了“她”的主人是政府。這實質是一種壓力轉嫁，把房地產商這些年來惹下的禍，全一股腦推到了地方政府的身上去。

一個房地產商人，一個丫環(huán)，兩個身份融合成現(xiàn)實的任志強看上去似乎有些迷茫，而事實上，他拋出這些言論的場合總是那么合乎時宜。當公眾把任志強們看作是房地產商并要求他們擔起一個企業(yè)家應該擔起的社會責任時，他們認為自己只是政府的一個小丫環(huán)，一切政府說了算，不應苛責他們；可當政府進行房價調控時，利益面前他們又馬上變臉，變回一個純粹的商人，要求政府不宜過多干預市場，不宜干預房價，這時候的房地產商不再認可他們的主子，不再認可自己是誰的丫環(huán)，而是一個市場經濟下享有自主決斷的真正商人。任志強們得心應手地轉換著角色，令人耳目一新。

“丫環(huán)”們的強勢地位難以撼動

事實上，政府沒有把開發(fā)商當成“丫環(huán)”，開發(fā)商也沒有把自己當成“丫環(huán)”。中央出臺房市調控政策時，開發(fā)商馬上就提出異議，并公然唱反調宣揚房價將繼續(xù)上揚；中央三令五申不得囤積土地時，一些開發(fā)商依然我行我素。開發(fā)商不僅不像“丫環(huán)”，在某些時候還常常表現(xiàn)得非常強勢，故意隱瞞利潤偷逃稅款。財政部對全國39戶房地產開發(fā)企業(yè)進行了2005年的財務檢查，發(fā)現(xiàn)這些房地產開發(fā)企業(yè)隱瞞利潤現(xiàn)象相當普遍。財政部監(jiān)督檢查局局長耿虹說：“有的企業(yè)是非常嚴重的，比如說，我們反映的平均利潤率是26.79%，比房地產開發(fā)企業(yè)的賬面的12.22%應該說高了一倍多。但是這當中有的企業(yè)根據(jù)我們的檢查結果，它的實際利潤率是達到了57%?！?/SPAN>

透過“丫環(huán)”說，人們隱約感受到的是國有房產商對社會責任的逃避。而事實上，從1992年開始，國有房產商就開始了逃避責任。借著“全民所有制”改為“國有”，全民所有制的責任被推給了社會。在沒有建立社會保障體系，或者說社會保障這部分欠賬巨大的情況下，“國有”這兩個字的責任沒有了，國有房產商們離其應該承擔的就業(yè)責任、全民福利責任已經越來越遠，留下的是壟斷的利益。無論稱呼自己“丫環(huán)”還是別的什么，都改變不了他們強勢的地位。

“丫環(huán)論”的破滅需要理清利益關系

分析員認為，任志強諉過于政府的“丫環(huán)論”，源于長期以來行政監(jiān)管部門與房產商搭建的利益平臺?！叭沃緩妭儭庇兄p重身份，在政界、商業(yè)界之間不停地變來變去游刃有余，需要辯護時用一種身份辯護，需要維護利益時用另一種身份維護，他們總是能夠自圓其說。而在國有房地產企業(yè)身后，大到人事任免、房價制定，小到促銷手段、宣傳口徑，政府的影子可謂隨時可見，其基于局部利益和政績觀的考慮，同房地產商建立了一種非正常的利益分肥關系。也正因為如此，房地產的調控政策總是難以實施。

要讓任志強們住口，一方面需要理順政府與市場的關系，使市場在國家宏觀調控下對資源配置起基礎作用；另一方面，政府必須將依法行政和保障社會公平有機結合起來，向全社會提供合格的公共產品。等到社會把政府的保障責任與市場房產投資區(qū)分之后，等到市場正常到不是每個房地產商都造高價房的時候，再來普及市場與投資的理念，恐怕更為實際。